Zum Verkauf/Vermietung steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie, bestehend aus Produktions- und Lagerflächen, einem Bürogebäude und einer Photovoltaik-Anlage auf einem Grundstück von ca. 24.509 Quadratmetern Fläche.

Das Bürogebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, eine geräumige Küche, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren, fünf großzügige Büroräume, einen Serverraum sowie eine Lagerhalle. Zudem sind Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter sowie weitere Umkleide- und WC-Räume vorhanden. Im Obergeschoss des Bürogebäudes befinden sich drei weitere Büroräume sowie zusätzliche Räumlichkeiten.

Die Produktions- und Lagerräume im Erdgeschoss umfassen drei Produktionshallen sowie zwei von außen begehbare Lagerhallen, jeweils mit Hallentoren. Des Weiteren gibt es eine große Lagerhalle mit Anschluss an zwei weitere Lagerhallen. Alle Hallen sind mit Toren ausgestattet, was das Be- und Entladen von Waren erleichtert. Die Höhe der Produktions- und Lagerhallen variiert zwischen 3,24 m und 9,50 m, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das absolute Highlight bietet das Grundstück mit einer Freifläche von ca. 7.051 Quadratmetern, welches Gesamt mit einer PV-Anlage ausgestattet ist und bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Gewerbeimmobilie bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die Produktions- und Lagerflächen benötigen. Die Photovoltaik-Anlage ermöglicht zudem eine nachhaltige Energieversorgung.

Die Miethöhe richtet sich nach Gebäudenutzung und liegt bei 3€/qm bis 4€/qm.

Es besteht die Möglichkeit, das Objekt zu einem Kaufpreis von 2.700.000 Euro VB zu erwerben.
Sollte das Grundstück mit der Photovoltaikanlage nicht von Interesse sein, kann es auch ohne dieses erworben werden.
Ein Mietkauf ist ebenfalls möglich. Beim Kauf fällt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwsT des Verkaufspreises an, zu zahlen vom Käufer.

Allgemeine Informationen

Angaben zum Energieausweis

Weitere Informationen

Bürofläche 434,5 m²
Sozialraum 110,4 m²

Produktion 270,3 m²
Produktion 1 348,8 m²
Produktion 2 294,2 m²
Produktion 3 538,1 m²
Produktion F 537,0 m²
Produktion/Lager 612 m²
= 2.600,4 m²

Lager 127,1 m²
Lager klein 373,6 m²
Lager groß 892,0 m²
Halle 270,3 m²
Lager/Verbindung 494,0 m²
Lager K 194,5 m²
= 2.351,5 m²