Diese 3-Zimmer-Wohnung in Vellmar-Jungfernkopf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Dank der hohen Mietnachfrage, soliden Wertentwicklung und attraktiven Infrastruktur ist sie eine zukunftssichere Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein gut proportioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über große Fenster, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein praktischer Abstellraum im Flur, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden bieten reichlich Stauraum – ein großes Plus für Mieter.

Die Wohnung ist in einem soliden Zustand, bietet jedoch Gestaltungspotenzial in Küche, Bad und Bodenbelägen. Eine gezielte Modernisierung ermöglicht es, den Mietwert weiter zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen.

Allgemeine Informationen

  • Plz: 34246
  • Ort: Vellmar
  • Land: DEU
  • Wohnflaeche: 72.16
  • Nutzflaeche: 12.00
  • Anzahl Zimmer: 3.00
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kaufpreis: 149000.00
  • Hausgeld: 340.00
  • Baujahr: 1967
  • Zustand: Gepflegt
  • Distanz Autobahn: 10.00
  • Distanz Kindergarten: 1.20
  • Distanz Grundschule: 1.20
  • Distanz Realschule: 2.10
  • Distanz Gymnasium: 6.00
  • Distanz Zentrum: 6.00
  • Verfuegbar Ab: Sofort
  • Etagen Zahl: 3.00
  • Balkon: Ja
  • Unterkellert: JA
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Energieverbrauchskennwert: 106.90
  • WarmwasserEnthalten: Ja
  • Energieausweis Gueltig Bis: 2028-11-19
  • Anzahl Balkone: 1.00
  • EnergyClass: D
  • EnergieausweisBaujahr: 1967
  • Energietraeger: Gas

Angaben zum Energieausweis

  • 0: gas

Weitere Informationen


Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick:

- Hohe Mietnachfrage & geringe Leerstandsquote
- Attraktive Mietrendite mit Potenzial zur Wertsteigerung
- Helle, gut geschnittene Räume – begehrtes Wohnmerkmal
- Ruhige & naturnahe Lage mit viel Grünfläche rund ums Haus
- Nähe zum Ahnepark – hoher Freizeitwert für Mieter
- Perfekte Anbindung: 15 Minuten in die Kasseler Innenstadt & zum Flughafen

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