Dieses charmante Mehrfamilienhaus im idyllischen Quentel bei Hessisch Lichtenau wurde 1921 erbaut und vereint ländliche Gelassenheit mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem ca. m² großen Grundstück erwarten Sie drei Wohneinheiten, eine imposante dreigeschossige Scheune sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder kreative Projekte.
Wohnfläche & Aufteilung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 70 m²): 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre. Ideal für Familien, die den Garten genießen möchten.
Obergeschoss (ca. 75 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich, helle Küche und Tageslichtbad mit Badewanne. Dank Südausrichtung und zahlreicher Fenster präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich, perfekt für Paare oder Einzelpersonen mit Sinn für Komfort.
Dachgeschoss (ca. 73 m²): 3 Zimmer mit gemütlichem Dachschrägen-Flair eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder als separate Mieteinheit.
Der Keller bietet mehr als nur Stauraum: Ein ausgebauter Barraum mit Tageslichtfenstern und separatem WC schafft Raum für gesellige Abende, als Jugendzimmer oder Hobbybereich. Es ist ein echtes Plus für individuelle Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die dreigeschossige Scheune mit zwei Rolltoren. Ob Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Umbaupotenzial – hier finden Bastler, Handwerker und kreative Köpfe einen echten Spielraum.
Drei Außenstellplätze direkt vor dem Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.
Ihre Möglichkeiten:
Mehrgenerationenhaus: Zusammen wohnen, mit Raum für Privatsphäre
Kapitalanlage: Drei abgeschlossene Einheiten sind ideal zur Vermietung geeignet
Wohnen & Arbeiten: Büro, Atelier oder Werkstatt direkt am Haus
Gästehaus oder Monteurunterkunft: mit Umbau attraktive Einnahmequelle
Allgemeine Informationen
- Plz: 37235
- Ort: Hessisch Lichtenau / Quentel
- Land: DEU
- Wohnflaeche: 221.33
- Nutzflaeche: 107.67
- Anzahl Zimmer: 8.00
- Anzahl Schlafzimmer: 5.00
- Anzahl Badezimmer: 3.00
- Kaufpreis: 339000.00
- Kamin: Ja
- Baujahr: 1921
- Zustand: Gepflegt
- Distanz Kindergarten: 3.80
- Distanz Grundschule: 3.80
- Distanz Zentrum: 6.30
- Etagen Zahl: 3.00
- Terrasse: Ja
- Unterkellert: JA
- Energieausweistyp: Endenergiebedarf
- WarmwasserEnthalten: Ja
- Energieausweis Gueltig Bis: 2033-12-14
- Anzahl Terrassen: 1.00
- EnergyClass: G
- Endenergiebedarf: 229.43
- EnergieausweisBaujahr: 1900
- Energietraeger: Oel
Angaben zum Energieausweis
- 0: zentral_oel
